近日,中国房地产报报道,众美青城的二期联排,因延迟交付两年多了,还没让业主顺利入住,而引发维权。
众美青城位于中新生态城起步区,延迟交付的联排,共计54套,于年9月首开,面积为-平米,3层到顶,带地下室、庭院、阁楼。
当时在售价格元/平米,计划于年12月交房。
项目联排产品首开时,基本都已封顶。
意外的是,随着联排产品逐步售罄,施工进度居然变慢了,未能于年12月如期交付。
转年6月份,项目下发了延迟交付的通知,说要推迟到年9月30日交房。
但是延期交付的承诺,也未能如期兑现。
时至今日,交付期过去了两年,54套联排一直未能交付入住。
据了解,目前众美青城的联排产品,基本都完成施工,只是社区内部尚待清整,杂草丛生,堆放着施工垃圾。
那么,众美青城的联排为何迟迟不能交房呢?
据中新生态城管理委员会介绍,项目联排不能交付的主要原因是,项目资金链断裂,拖欠施工方、监理方等工程款,致使相关参建方无法配合完成验收,从而导致项目联排无法交房。
众美青城开发的房企众美集团,是从河北省起家的一家房企,当前总部设在北京。
目前,众美在天津开发的新房项目,还有处于停盘的众美南湖湾。
众美南湖湾为年11月底,众美以最高限价5.亿元夺得的武清南湖号地块,折合成交楼面价为元/平米,自持住房面积平米。
而当时,该宗地挂牌起始价为4.72亿元,折合起始楼面价为元/平米。
不只众美在南湖高价拿地,同年11月初,恒大以最高限价8.亿元,竞得了武清南湖号地块,折合成交楼面价达元/平米,自持住宅面积平米。
如今看来,众美、恒大的地价双双站岗,近两三年来,南湖的地价都腰斩了,基本在元/平米左右。
命运波折的是,进入开发阶段后,众美南湖湾上演了很多“戏”,推盘节奏极不靠谱。
项目最开始计划于年下半年开盘,规划洋房产品,精装交付,定价元/平米。
之后又想调规划,改为高层产品,而后又改回了洋房产品,再之后项目干脆就没有了开盘的消息。
直到年7月,项目才正式首开入市,为纯洋房社区,5-8层到顶,主推93、、平米三室,均价元/平米,预计2年11月毛坯交房。
这些戏份还不够多。
众美南湖湾首开之后,并没有顺利进入顺销阶段,2年以后至今,一直处于停盘状态。
小编致电了售楼处,还有工作人员接听电话。
电话一头的工作人员说,项目已卖了多套房子,目前没有在售房源,交房时间推迟到了今年年底,相比之前晚了一年。
不过,众美南湖湾今年能否顺利交房,有待时间验证。
不得不承认,近几年不景气的天津楼市,挤压了很多高周转小房企的生存空间。
可以肯定,众美青城不是第一个,也不是最后一个不能交付的新房项目。
只要天津楼市没有触底回暖,或许还会出现不能交付的新房项目。
但给与购房者的启示是:
买房一定要认准大品牌、有实力的房企,切莫入手风险系数较高小房企开发的项目。